房产证办理时间及注意事项

作者:乐鱼体育官网发布时间:2021-11-01 01:35

本文摘要:房产证是业主对于自己所有房屋所有权的证明,在已完成房屋出售之后,就必须及时的办理房产证,以确保自己需要合法的对所购房屋展开用于和处分等。很多业主在购房之后,对于房产证办理时间以及很多注意事项都不过于确切,就更容易伤害自己的合法利益,今天的小编就来为大家讲解一下房产证办理时间和注意事项。

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房产证是业主对于自己所有房屋所有权的证明,在已完成房屋出售之后,就必须及时的办理房产证,以确保自己需要合法的对所购房屋展开用于和处分等。很多业主在购房之后,对于房产证办理时间以及很多注意事项都不过于确切,就更容易伤害自己的合法利益,今天的小编就来为大家讲解一下房产证办理时间和注意事项。您可以用于手机扫瞄下方二维码,注目微博,私信小编可以问翻新方案问报价问翻新事项! 房产证办理时间一般房产交易一个月之后就可以所持房屋买卖合约和身份证、户口本、《商品房销售合约》等证件和资料到房地产交易所办理交易过户注册,注册已完成之后,等候过户申请通报,收到通报后买卖双方即可携带涉及的证件和资料去办理过户;过户已完成后买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局注册申请人。

办理申请人必须的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合约》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权移往登记表》、《墙界表格》、《面积计算出来表格》,最后等候涉及部门审查已完成后才可发给房产证。买受人自房屋交付给之日起90日(期房)或自合约议定之日起90日(现房)没能获得房屋权属证书的,开发商应该分担违约责任 房产证办理注意事项具体房产证由谁来办理房产证的办理必须对外开放商展开帮助办理,一般房产证可以由对外开放商代筹办,所有必须具体是由自己还是开发商展开房产证的驻华。具体办证期限 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权更改和房屋所有权登记手续的期限。

若是自由选择由房进商代为办理的,就应该在购房合约中誓约一个合理的期限,从而有效地的敦促开发商及时办理产权证。若房开商在誓约期限内没能办成房产证的,就应该按照合约的誓约分担违约责任。为了确保自己的合法权益,一定要和开发商具体房产证的办理时间。无法办理房产证可以解除合同如果由于开发商的不愿,造成购房者自房屋交付给之日起一年90天还没能办理房产证,购房者可以催促认识合约并拒绝损失的。

小编总结:以上房产证办理的时间及注意事项了,房产证是自己对房屋所有权的凭证,重要性不言而喻,所以在购房之后,一定要敦促开发商及时帮助已完成房产证的办理。

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